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売却を頼む前に知っておくべき不動産業者の仕組み

★はじめてマイホームを売却する人の常識
・大きな不動産会社
たくさんお客様を持っていて、自分のためにいっぱい広告してくれるから他の会社に頼むより早く高く売れる。

・小さな不動産会社
広告もしていないし、お客さんも居なさそうだからなかなか売れない。

確かに半分は正解です。しかし下記の側面もあります。

★プロの不動産業者の常識

・大きな不動産会社・・自社見込み客への販売
ブランドイメージのために使うTV広告などの経費がかかるため、自社で買主側と売主側の両者から手数料を稼ごうとする。そのため、一部の悪質な不動産業者はレインズに物件登録しても「商談中」や「契約予定」と称して他業者に紹介しないところがあるのです。いくら大きな不動産会社だといっても所詮一社で広告できる額は知れています。もちろん見込み客の数も知れています。

・小さな不動産会社・・他社見込み客への販売
自社では販売力不足を補うため、他の不動産業者への情報公開を積極的に行い、それぞれの不動産会社が独自に集めた見込み客に瞬時にあなたの住まいの情報が伝えてもらう。

この両方を兼ね備えた業者が、一番早く高く売れます。

不動産会社のネットワークを使い、それぞれの不動産会社に販売を依頼し、自社でも考えられるあらゆる手段を使い販売する。これ以上いい営業方法はありません。問題は多くの不動産会社がこの方法を忠実に実行していないことです。当社の売却活動は決して特殊な方法ではありません。ある意味では不動産売却の基本です。

これで売却できないとすれば売却価格が相場からかけ離れているからです。
適切な価格であれば必ず売却できるのです。

どちらがトクか、どちらが早く、高く売れそうか、不動産会社を選ぶ前によくお考えください。

当社での営業エリアを考え、下記エリアの方は、是非当社へお任せ下さい。
その他のエリアの方は、残念ながら当社よりもより良い不動産会社があると思われますが、お声をかけて頂ければ、出来る限りのご協力を致します。

当社が得意とするエリア
松戸市 五香、五香南、五香西、六高台、六実、高柳新田、松飛台、常盤平、金ヶ作 他
柏市 南逆井、新逆井、南増尾、青葉台、逆井、藤心、しいの木台、高柳新田、高柳、高南台
鎌ヶ谷市 くぬぎ山、初富(北部エリア)、北中沢、東中沢


岡田住宅株式会社 水曜定休 am9:00〜pm7:00 千葉県知事(13)第3442号 全国宅地建物取引保証協会会員
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